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楼面单价357元!为引进好项目,深圳地价可以这么低

楼面单价357元!为引进好项目,深圳地价可以这么低

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  • 发布时间:2020-07-31 10:11
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  恐怕不会有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企业被纳入重点产业项目遴选的对象,能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平方米(楼面单价)。7月30日,深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会,披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平,并再次重申“只要是好项目,到深圳都有地可供”的承诺与决心。

  就在此次会议召开的前一天,领益科技(深圳)有限公司通过挂牌出让的方式,以9650万元人民币取得龙岗区2宗工业用地。两宗地块位于平湖街道,总用地面积3.68公顷,总建筑面积161469平方米,综合楼面单价598元,其中厂房部分楼面单价仅为316元。

  这家公司多年来一直专注于手机配件的研发生产, 母公司为领益智造(股票代码:002600),也是华为、苹果、OPPO、VIVO等知名品牌的供应商。多年来在龙岗区一直租赁厂房,始终未购置厂房。在2019年龙岗区领导一次调研中,公司负责人提出了现有的20余万平米厂房租金已达50元/平/月,房租过高的难题。随后,在龙岗区有关部门的指导下,成为了重点产业项目遴选及用地供应对象,并于近日成功竞得两宗地块。"以前没有买地的想法,只是想一心一意把企业做好,现在有地之后,更加坚定了我们扎根深圳发展的决心。"公司销售副总裁惠玲说。

  通过重点产业项目遴选的方式,向特定对象企业低价供应优质土地,是深圳近年来在土地供给侧改革领域的一个创举。深圳市规划和自然资源局副 局长王策飞介绍,这个制度能将好的项目选出来,采取“带项目”挂牌出让的方式,实现土地的精准供应。

  目前,深圳重点产业项目出让底价为市场价格的35%(联合竞买的为30%);重点产业项目遴选后,深圳市普通工业用地(M1)地价的平均水平约357元/平方米(楼面单价),其中原特区内的地价平均水平约961元/平方米;原特区外的地价平均水平约322元/平方米;深圳新型产业用地(M0)地价的平均水平约1470元/平方米,其中原特区内的地价平均水平约2574元/平方米;原特区外的地价平均水平约1405元/平方米。

  在去年底深圳集中推出30平方公里产业用地,洽谈签约128个重大项目后,深圳市规划和自然资源局针对需供地的重大项目,逐宗梳理,将确保今年内全部供应到位。

  深圳市商务局投资推广处副处长鲁云帆介绍 ,在克服疫情和国际形势等外部因素导致的困难下,深圳优良营商环境吸引全球投资者青睐,全市1-6月实际使用外资42.83亿美元,同比增长5.04%,占全国比重达6.3%。他表示 ,深圳将加大以地招商和以房招商,利用好目前深圳相对“低地价”优势加大以地招商,并利用全市现有已评定的180多个投资推广园区为载体加大以房招商。

文章转自南方Plus

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